近年来，昌宁县坚持以人民为中心的发展思想，把城镇老旧小区改造作为惠民生、扩内需的重要手段，念好“谋”“建”“管”三字诀，不断完善基础设施，优化居住环境，扎实推进老旧小区改造各项工作，确保改有方向、改有重点、改有保障、改出成效，2024年被评为“全省城镇老旧小区改造升级优秀典型县”。DDD保山日报网

　　“谋”新局，规划先行绘新景。以创建“滇西最美田园城镇”为目标，统筹推进健康县城、美丽县城、文明县城、智慧县城、幸福县城“五城共建”;以城市更新为指引，坚持全域规划，形成了老旧小区改造、危旧住房改造、城市更新、绿美城市等一系列城市建设工程统筹规划框架。将各项工作有机结合，根据不同小区需求配套完善幼儿园、公厕、健身设施、居民活动室、养老托幼、健康服务、阅览室、会议室等公共服务场所，分步骤、有计划地对一些老旧小区进行改造提升。2019年至2023年，昌宁共组织实施改造老旧小区26个，涉及3825户，楼栋391栋，总建筑面积50.3万平方米，完成投资14229.48万元。结合县城公园绿地分布现状，聚焦“绿美、宜居、特色、韧性”要求，挖掘千年茶乡底蕴，有机融入地方元素，打造统一和谐建筑风格。对外立墙面完全剥落的茶厂生活区、纸厂生活区等10个老旧小区的外立墙面风格进行统一，拆除3个老旧小区私搭私建面积600平方米，改造26个老旧小区排水管网31.2公里，规范建设5个老旧小区充电桩5座，70个充电位，打通老旧小区消防安全通道，配齐老旧小区消防设施，建设口袋公园3个。DDD保山日报网

　　“建”格局，多措并举出新招。成立老旧小区改造领导小组，印发《昌宁县城镇老旧小区改造实施方案》《昌宁县老旧小区住宅专项维修资金管理办法》等6份纲领性文件，建立政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管工作机制，进一步细化老旧小区改造内容及职责，简化城镇老旧小区改造项目审批手续，为老旧小区改造工作提供有力政策机制保障。改造前采取入户调查、现场调查等方式，及时召开群众座谈会，充分了解居民诉求，做到“改哪里，群众拿主意”“改不改，群众说了算”。按照“一小区一方案”的原则，编制出以小区居民意愿为主、结合小区实际的改造方案。2023年，老旧小区改造居民满意度达95%以上;积极推进“多元资金”筹集，破解项目建设资金筹措困难。一方面积极争取中央及财政补助资金，争取项目支持;一方面积极鼓励政企共建，对老旧小区充电桩等设施实行企业建、企业运营管理收费方式;同时积极引导居民自筹，鼓励有条件的居民自发组织进行部分改造。2019年来，共争取中央预算内投资(老旧小区改造)10701.25万元、中央财政城镇保障性安居工程专项资金2289万元、引导原产权单位出资53.4万元、鼓励并引导居民自筹资金80万元。DDD保山日报网

　　“管”全局，党建引领现新貌。落实“三分建，七分管”要求，同步强化党组织阵地建设，发挥党员先锋模范作用，带动周边居民参与老旧小区改造。以阳光小区阵地共建示范打造为代表，2019年以来，共成立改造小区党支部5个;不断完善老旧小区管理与服务，针对户数较少的老旧小区采取改造完成移交社区进行管理。创新社区治理管理模式，带动老旧小区长效管理向专业化、精细化方向发展。引进专业化物业公司规范化小区管理，引导完成改造的小区成立业主委员会，完善业主委员会管理相关规章制度，建立反馈机制，充分收集居民对小区改造以及基层工作的意见与建议，构建多元协同治理格局，延长老旧小区改造“全生命周期”，实现老旧小区提升改造决策共谋、建设共管、效果共评、成果共享。杨晓琳DDD保山日报网

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